huis met wijnberg / verkocht

Burghessler 4
Burghessler 1
Burghessler 2
Burghessler 3
Burghessler 4
Burghessler 5
Burghessler 6
Burghessler 7
Burghessler 8
Burghessler 9

huis met wijnberg / verkocht

gebouw
Het pand dateert van 1800 en heeft destijds jarenlang als herberg veel gasten mogen ontvangen. Vanaf 1992 tot nu is het pand voor het grootste deel op een authentieke manier gerenoveerd (verwarming, toiletten, badkamer, exterieur, ruimtes aan de binnenkant, etc..). Via de ontvangsthal kun je naar meerdere kamers op de benedenverdieping, die omsloten zijn door dikke muren. De ronde kozijnen zorgen voor een romantische sfeer. En er zijn twee toiletten, eentje voor dames en een voor heren.

ligging

Een plek om te genieten in het “Toscane van het noorden”!

Saale Unstrut
Saale Unstrut, genoemd naar twee rivieren, de Saale en de Unstrut is een bijna 700 hectare groot wijnbouwgebied. Saale Unstrut ligt in Burgenlandkreis in de provincie Sachsen-Anhalt. Wijn verbouwen en wijn drinken doen ze hier al vele eeuwen! Zo bevestigt een document uit het jaar 998 dat hier al meer dan 1000 jaar wijnbouw is te vinden.

microklimaat & toerisme
Het gebied trekt veel toeristen die afkomen op het microklimaat (ca. 1500 zonuren per jaar en 500 mm regen), de wijn, vele kastelen, cultuur (Nietsche wandelde hier bijvoorbeeld rond), kronkelende riviertjes en het natuurschoon.

Het ‘Saale-Unstrut-Triasland’ is bestempeld als natuurgebied. Hier bevinden zich onder andere de ‘Toten Täler’ waar de troepen van Napoleon vochten tegen de Pruisen/Sachsen.  In het voorjaar bloeien er zo’n veertig soorten wilde Orchideeën, de ijsvogel is er gesignaleerd en op sommige plekken kun je de stilte horen…

zaal met antiek parket en veel kamers!
Op de eerste etage vind je een grote zonovergoten zaal die volledig is bedekt met een antieke parketvloer. Iedereen wordt overdonderd door de enorme sfeer en uitstraling van deze zaal. Er zijn schoorstenen voorhanden waar je kachels op kunt aansluiten. Verder vind je op de eerste verdieping een keuken, een slaapkamer met een antieke tegelkachel en een gastenkamer aan het hof. In de aanbouw zijn nog meer ruimtes en een kleine badkamer.

tuinhuisje, bijgebouw & wijnkelder
In de tuin staat een schitterend tuinhuisje met een bijgebouw met een kleine gewelfde kelder die uitstekend is in te richten als wijnkelder. De daken van beide huisjes zijn nieuw gedekt. De huisjes kunnen worden omgebouwd als woonhuis of zijn te verhuren als vakantiehuis.

Het huis zelf beschikt ook over een kelder. Door de met wijn begroeide muren in de binnenplaats waan je je in Italië. Het huis ligt aan de zuidhelling van een kleine wijnberg. De tuin bestaat uit terrassen. Door de zuidelijke helling is het grondstuk altijd zonnig en vriendelijk. Op de hoger gelegen delen van de tuin zijn wijnstokken aangeplant. Je eigen wijnberg is dus niet langer meer een droom! Vanaf deze plek geniet je van een wijds uitzicht over de velden en bossages in het dal.

beschrijving van de directe omgeving
Het huis ligt in een klein dorpje in Burgenlandkreis, in de buurt van Naumburg. Het dorp ligt temidden van kastelen en trotse steden, pure landschappen met wijnbergen, romantische wijnhuisjes en schilderachtige rivierdalen in een heuvelachtig landschap.

De omgeving is werkelijk een super aanrader voor liefhebbers van cultuur, geschiedenis en middeleeuwse bouwkunst. Een enorm aanbod biedt het bijna 700 hectare grote wijnbouwgebied met meer dan 40 interessante ‘Weinguts’.

authentieke bakkerij als buren!
Naast het huis woont de dorpsbakker. Voor ‘elke dag vers brood’ hoef je dus niet ver te gaan. Winkelen, boodschappen doen, maar ook flaneren en terrasjes pakken behoort in de nabije omgeving tot de mogelijkheden.

Leipzig, Weimar & meer
Vanuit het dorpje is Berlijn twee uur rijden, Weimar en Leipzig ca. drie kwartier. Maar vergeet niet de kleine idyllische stadjes als Naumburg, Bad Kösen en Freyburg. Hier is vanalles te vinden; winkelen, boodschappen doen, een ouderwetse konditorei maar ook kun je hier flaneren en terrasjes pakken..

enkele eigenschappen van het huis
aantal kamers: 9
toestand: grotendeel gerenoveerd met nog wat opknapwerk (de kozijnen kunnen bijv. wel een schilderbeurt gebruiken)
keuken
badkamer
tuin
terras
verwarming op olie, kan worden omgebouwd naar hout of gas
kelder
vrijstaand
gasten toilet
3 garages
vraagprijs: EUR 130.000,= (onderhandelbaar)

contact ons!

naam (verplicht)

email (verplicht)

onderwerp

bericht